Hennahof 32

1339 EC Almere

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
82 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
1996

Beschreibung

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

Willkommen bei Hennahof 32! Dieser charmante Semibungalow bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für diejenigen, die den Frieden einer grünen Umgebung schätzen.
Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, eines davon befindet sich im Erdgeschoss, zusammen mit dem Badezimmer! Und vergessen wir nicht die wundervolle grüne Garten. Schlussfolgerung: alle Annehmlichkeiten im Erdgeschoss!

Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Regenboogviertel. Die Wohnung liegt nahe am Meridiaanpark. Ein perfekter Ort zum Spazieren und Genießen der grünen Flächen. Für die echten Naturfreunde muss man nur ein paar Minuten weitergehen und überquert den Lage Vaart, um so in das Buitenhoutse Bos zu gelangen! Die Wohnung ist zudem perfekt gelegen in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Der Stadtteil verfügt unter anderem über einen eigenen Supermarkt (um die Ecke) und eine Grundschule. An der Evenaar befinden sich verschiedene Essgelegenheiten. Das Einkaufszentrum von Almere Buiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, müssen Sie auch nicht weit suchen, denn der Bus hält um die Ecke!

Einteilung:
Erdgeschoss
Bei der Betretung des Flurs, der Zugang zu den verschiedenen Räumen im Haus bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, was das Leben hier besonders praktisch und bequem macht. Die helle Wohnküche ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Küche verfügt über die folgenden Einbauküchen: Kühlschrank / Gefrierschrank (1 Jahr alt), Geschirrspüler (4 Jahre alt), Mikrowelle (4 Jahre alt) und eine 4-Platten-Gaskochstelle. Durch die Lichtkuppel kann viel Licht in die Küche gelangen. Das Erdgeschoss ist mit einem ordentlichen Holzparkettboden und Spritzschutz an den Wänden ausgestattet. Die Eigentümer haben eine wunderschöne Aluminium-Rollladen mit HR+++ Glas installiert. Dieses Fensterbereich kann vollständig ausgeschoben werden, wodurch eine schöne Einheit zwischen Wohnzimmer und Garten entsteht.

Garten
Der Garten ist groß und bietet viele Möglichkeiten, draußen zu genießen, ideal zum Gärtnern oder auf der Terrasse. Aus dem Garten ist zudem Zugang zur Lagerhalle vorhanden. Die Lagerhalle ist sehr geräumig und vor allem sehr hoch. Eine schöne Zusatzoption ist, dass die Wände und der Boden der Halle isoliert sind, was die gelagerten Gegenstände angenehmer macht.

1. Stockwerk
Auf diesen Etagen finden wir die zweite große Schlafzimmer. Eine schöne Ergänzung dieses Zimmers ist das großzügige Dachterrasse von 48m²!

Mandeligkeit
Der Hof, der vorne am Haus liegt, wird gemeinsam von den Bewohnern genutzt. Die jährlichen Kosten für diese Gemeinschaftseinrichtung betragen: € 140,- Euro.

Besonderheiten:
- Zwischenwohnung - Semibungalow
- Zwei Schlafzimmer (ein im Erdgeschoss)
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Separates Toilette vorhanden
- großer Garten
- Großes Dachterrasse von 48m²
- Wohnung mit HR++ Glas (angebracht im Jahr 2022)
- CV-Kessel aus dem Jahr 2020
- 4 Solarmodule vorhanden (installiert im Jahr 2021)
- zentrale Lage in der Nähe von A6, A27 und A1

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Disclaimer: Obwohl sorgfältig zusammengestellt, können diesem Text keine Rechte entnommen werden. Wir übernehmen auch nicht die Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 25-11-2025
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 321 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 48 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Voortuin
Afmetingen voortuin 114 m² (6,00 meter diep en 19,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Hennahof 32, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 25-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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