Hennahof 32

1339 EC Almere

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Art
Bungalow
Typ
Bestaande bouw
Fläche
82 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
A
Baujahr
1996

Beschreibung

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

Welkom bij Hennahof 32! Deze charmante semibungalow biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor degene die de rust van een groene omgeving waardeert.
De woning is voorzien van twee slaapkamers, één daarvan is gelegen op de begane grond, tezamen met de badkamer! En laten we vooral de heerlijke groene tuin niet vergeten. Conclusie: alle voorzieningen op de begane grond!

Lage:
De woning is gelegen op een centrale plek in de Regenboogbuurt. De woning is gelegen nabij het Meridiaanpark. Een perfecte plek om lekker te wandelen en te genieten van al het groen. Voor de échte natuurliefhebbers hoef je maar een paar minuten verder te wandelen en steek je de Lage Vaart over en wandel je zo het Buitenhoutse Bos in! De woning is daarnaast perfect gesitueerd t.o.v. diverse voorzieningen. De wijk is onder andere voorzien van een eigen supermarkt (om de hoek) en een basisschool. Aan De Evenaar bevinden zich diverse eetgelegenheden. Het winkelcentrum van Almere Buiten is binnen enkele minuten wandelen/fietsen te bereiken. Indien je reist met het openbaar vervoer hoef je ook niet ver te zoeken, want de bus stopt om de hoek!

Einteilung:
Erdgeschoss
Bij binnenkomst tref je hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in de woning. Op de begane grond vinden we een royale slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet, wat het leven hier bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De lichte woonkamer met open keuken is perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie (1 jaar oud), vaatwasser (4 jaar oud), combimagnetron (4 jaar oud) en een 4 pits gaskookplaat. Middels de lichtkoepel kan veel lichtinval de keuken binnentreden. De begane grond is voorzien van een keurige houten parket vloer en spuitwerk op de wanden. Door de eigenaren is een prachtige aluminium harmonicadeur met HR+++ glas geplaatst. Deze raampartij is volledig open te schuiven, hierdoor ontstaat een heerlijke eenheid tussen de woonkamer en de tuin.

Garten
De tuin is ruim en biedt veel mogelijkheden om lekker buiten te genieten, ideaal voor tuinieren of genieten op het terras. Vanuit de tuin is tevens toegang tot de berging aanwezig. De berging is heerlijk ruim en vooral erg hoog. Fijne bijkomstigheid is dat de wanden en het plafond van de schuur zijn geïsoleerd, prettiger voor de opgeslagen spullen.

1. Stockwerk
Op deze verdiepingen vinden we de tweede ruime slaapkamer. Leuke toevoeging van deze kamer is het ruime dakterras van 48m²!

Mandeligheid
Het aan de voorkant van de woning gelegen hofje wordt gezamenlijk gebruikt door de bewoners. De jaarlijkse kosten voor deze mandeligheid bedragen: € 140,- euro.

Besonderheiten:
- Tussenwoning - semibungalow
- Twee slaapkamers (één op de begane grond)
- Badkamer op de begane grond
- Separaat toilet aanwezig
- Ruime tuin
- Groot dakterras van 48m²
- Woning voorzien van HR++ glas (geplaatst in 2022)
- CV ketel uit 2020
- 4 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2021)
- Centrale ligging nabij A6, A27 en A1

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Disclaimer: Obwohl sorgfältig zusammengestellt, können diesem Text keine Rechte entnommen werden. Wir übernehmen auch nicht die Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1996
Barrierefreiheit Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag A
Energietag-Register 25-11-2025
Isolation Dakisolatie, driedubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Wohneinheitenfläche 82 m²
Grundstücksfläche 153 m²
Inhalt 321 m³
Gebäudebezogene Freifläche 48 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Maßnahmen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Lage Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / Dachterras Dakterras aanwezig
Garten Voortuin
Maße des Vorgartens 114 m² (6,00 meter diep en 19,00 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwde stenen berging
Leistungen (Lagerraum) Elektra
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Hennahof 32, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 25-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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