Wohneinheitenfläche
Um 82 m²
Grundstücksfläche
Um 153 m²
Baujahr
Baujahr 1996
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Hennahof 32

1339 EC, Almere (Flevoland)

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

Welkom bij Hennahof 32! Deze charmante semibungalow biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor degene die de rust van een groene omgeving waardeert.
De woning is voorzien van twee slaapkamers, één daarvan is gelegen op de begane grond, tezamen met de badkamer! En laten we vooral de heerlijke groene tuin niet vergeten. Conclusie: alle voorzieningen op de begane grond!

Lage:
De woning is gelegen op een centrale plek in de Regenboogbuurt. De woning is gelegen nabij het Meridiaanpark. Een perfecte plek om lekker te wandelen en te genieten van al het groen. Voor de échte natuurliefhebbers hoef je maar een paar minuten verder te wandelen en steek je de Lage Vaart over en wandel je zo het Buitenhoutse Bos in! De woning is daarnaast perfect gesitueerd t.o.v. diverse voorzieningen. De wijk is onder andere voorzien van een eigen supermarkt (om de hoek) en een basisschool. Aan De Evenaar bevinden zich diverse eetgelegenheden. Het winkelcentrum van Almere Buiten is binnen enkele minuten wandelen/fietsen te bereiken. Indien je reist met het openbaar vervoer hoef je ook niet ver te zoeken, want de bus stopt om de hoek!

Einteilung:
Erdgeschoss
Bij binnenkomst tref je hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in de woning. Op de begane grond vinden we een royale slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet, wat het leven hier bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De lichte woonkamer met open keuken is perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie (1 jaar oud), vaatwasser (4 jaar oud), combimagnetron (4 jaar oud) en een 4 pits gaskookplaat. Middels de lichtkoepel kan veel lichtinval de keuken binnentreden. De begane grond is voorzien van een keurige houten parket vloer en spuitwerk op de wanden. Door de eigenaren is een prachtige aluminium harmonicadeur met HR+++ glas geplaatst. Deze raampartij is volledig open te schuiven, hierdoor ontstaat een heerlijke eenheid tussen de woonkamer en de tuin.

Garten
De tuin is ruim en biedt veel mogelijkheden om lekker buiten te genieten, ideaal voor tuinieren of genieten op het terras. Vanuit de tuin is tevens toegang tot de berging aanwezig. De berging is heerlijk ruim en vooral erg hoog. Fijne bijkomstigheid is dat de wanden en het plafond van de schuur zijn geïsoleerd, prettiger voor de opgeslagen spullen.

1. Stockwerk
Op deze verdiepingen vinden we de tweede ruime slaapkamer. Leuke toevoeging van deze kamer is het ruime dakterras van 48m²!

Mandeligheid
Het aan de voorkant van de woning gelegen hofje wordt gezamenlijk gebruikt door de bewoners. De jaarlijkse kosten voor deze mandeligheid bedragen: € 140,- euro.

Besonderheiten:
- Tussenwoning - semibungalow
- Twee slaapkamers (één op de begane grond)
- Badkamer op de begane grond
- Separaat toilet aanwezig
- Ruime tuin
- Groot dakterras van 48m²
- Woning voorzien van HR++ glas (geplaatst in 2022)
- CV ketel uit 2020
- 4 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2021)
- Centrale ligging nabij A6, A27 en A1

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Disclaimer: Obwohl sorgfältig zusammengestellt, können diesem Text keine Rechte entnommen werden. Wir übernehmen auch nicht die Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1996
Barrierefreiheit
Barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und barrierefreundlich für Senioren
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
82 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Inhalt
321 m³
Gebäudebezogene Freifläche
48 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
25-11-2025
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Arztpraxis vorhanden
Garten
Vorgarten
Maße des Vorgartens
114 m² (6,00 meter diep en 19,00 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Nordosten, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes steinernes Speichergebäude
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 25-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 19-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1339

Gesamtbevölkerungszahl
11360 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1339

bis 15 Jahre
19%
15 bis 25 Jahre
15%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
7%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1339

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
51%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1339

Haushalte mit einem Kind
14%
Haushalte mit mehreren Kindern
35%
Haushalte mit Kindern
49%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1339

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1339

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
98%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1339

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 248.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1339

Adressen pro Quadratkilometer
1891
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1339 Gemeente kaart almere

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Reviews BAAR Makelaardij

Hennahof 32, Almere

350.000 € k.K. - Verfügbar